【リモートワーク】賃貸選びの条件説明が面倒なので、記事にして不動産屋さんに見せればOKな状態にしておきたく備忘録を記す者なり
はじめに
対象読者
- 他のITエンジニアの賃貸選び条件に興味がある方向け。
次の更新まで半年を切ったので、ぼちぼち今より安いところに引越を検討中。とはいえ毎回、大幅に条件も変わらないので、備忘録として残して見出しを見せればOKにしときたいです。
絶対
インターネット無料ではなく光回線
インターネット使いたいのでインターネット無料の物件は除外します
https://x.com/miyahancom/status/1421507782163849218
既に光コンセントがあれば最高。なければ工事可能であることは最低条件。
よくあるトラブル事例では、引越後に工事できないことが発覚する、新築戸建てだと希望してた規格と違うカテゴリーのLANケーブルであるなど、盛大に揉めることがあるらしいです。
フルリモートや個人開発でインターネットが使えないのは致命的なので、最も大事な条件としてトップにランクインしました。当然ですね。何でまだ物件サイトで検索できないんでしょうか。
災害耐性が高い立地・建物
- 現行震基準（2000年6月以降）である。
- ハザードマップで比較的安全だと確認できる。
- はしご車が届く階数、2階以上〜10階以下である。
南海トラフ・首都直下地震など、若くて体力のあるうちにとっとと来るか、私が生きているうちに来ないことを願うばかり。とはいえ安心を買うために、現行震基準の建物ではあってほしい。
ハザードマップも同様で、浸水や停電で業務に支障が出ると困ります。江東5区なんて広域避難前提で、ハザードマップが真っ赤っ赤なので水害時は大変そう。いや、その時は東京が既に仕事どころではないだろうから、いいんだろうか。
見落とされがちですが、はしご車が入れて届く階数でないと、万一火災が発生したとき詰む気がします。そうでなくても被災後にエレベーターが止まったら、水が入ったポリタンクを持って昇り降りできる階数ではありたいですよね。まあ家と自分が無事ならの話ですが。
侵入窃盗されない程度の治安
各地方自治体から、防犯に関する情報が提供されています。シムシティの犯罪発生率を確認してるような気分になれます。行けるなら事前に直接、確認しに行った方が良さそうです。
頭の整理のために散歩をすることが多いので、気軽に外出もできない場所では困ります。もし貸与PCやスマホが盗まれたらと考えると肝が冷えますね。盗難で金銭的には補償されるかもしれませんが、中身によっては情報漏洩や悪用だって考えられますから。
フルタワーのPCや27インチのiMacを持ってく人はいないと思いたいですが、今やグラボもメモリも高騰してますからねえ。ちょっと知識があって分解できれば数万円て考えると。
オンライン会議ができる程度の防音
隣人の会話が聞こえてくる壁の薄さだとセキュリティ的に心配です。壁が薄い伝説のマンションには住んだ経験がないのですが、商談や面談に支障が出るレベルの雑音が入るようだと、ちょっと困りますね。
当方、叫ぶ・暴れるなどの奇行には及びませんし、楽器などは嗜まないのでこちらから音を出すことは少ないです。半年に一度の模様替えの折、少々メタルシェルフを分解するくらいかと。それも昼間にマット敷いてやってますから、あまり音は出てない筈ですが。
お隣さんが緩くて宅飲みしてくれてるなら、こっちは時々歌っても文句言われないかなぁとは思って、時々口ずさんでたことならあります。お互い様ができる程度の音量感だと気持ち楽ですよね。
できれば
ここから先は私専用なので、各個人で趣味や生活スタイルに合わせて、できれば条件を持っていったらいいんでないかな。
コンセントの位置や数が多い
我々の部屋選びで割と大事なポイントです。タコ足上等、まず光回線周りのコンセントはルーター・QNAP・自宅サーバー専用になる。他にもう1つコンセントがあって、そちらはパソコンとその周辺に消える。問題は3つめ以上のコンセントが存在するか。
というか望むなら仕事部屋の四隅全部にコンセントあってもいいくらい。模様替えをするとき、まず間違いなくコンセントの位置が問題になる。延長コードは長めのものを購入できても、束ねて使用するのは危険だし、今度は掃除のときに大変邪魔になる。無線給電の時代はよ。
風呂周りが充実していると嬉しい
今は風呂トイレ別で、足が伸ばせて、浴室乾燥が付いてて、追い焚きもできてとても幸せです。コロナ前は頻繁にスーパー銭湯に行ってましたが、やはり後遺症やブレインフォグが怖いもので、とんと行かなくなってしまい専ら自宅風呂です。
強いて欠点を上げるならプロパンガスで少々お高いというところ。一人暮らしで毎日入るにはお高すぎるので、シャワーで上手くやりくりしてますが侘しい。
ただ家賃を下げるなら、ここを妥協するしかないとは思う。
安いスーパーやドラッグストアが近い
ラ・ムーと大黒天の値段を見たら、もう他で買えないわ。24時間営業のでっかいラ・ムーの近くに引っ越せたら、かなり楽なんでないか。
徒歩2時間は活動圏内ですが、日常使いとなると話は別。重い荷物を背負ったまま頻繁に出歩くのはキツい。ちなみにこの車社会の中、いまだに徒歩民でございます。買うとしてもバイクですが、維持費を考えるとあまり現実的ではないですね。
おわりに
東京に住んでた頃は、運よく湯島の坂の上で激安の物件を見つけられて助かりました。不動産屋さんが「この値段で人が住める家なのマジ奇跡」と言ってたのが印象に残っています。洗濯機が押入に鎮座するようになってましたね。
ちなみにステップダンていう避難用縄梯子が、天袋に不気味に鎮座してたのも覚えてます。幸い使う機会には恵まれませんでしたが、Ⅱ型ならまだしも無印はいざというときに使いこなせるか自信がない。平常時に使ったら完全に怪しい人ですよね、多分。
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